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Dossier de prêt immobilier - logisneuf.com
Les champs en rouges sont obligatoires
Les points forts de votre dossier de prêt
Bien préparer son dossier de prêt
Plus votre profil d'emprunteur rassurera votre banquier, meilleures seront vos conditions d'emprunts.
Votre apport personnel : il est préférable de disposer d'un apport ou d'une épargne.
Votre ratio d'endettement en fonction de votre quotient familial : celui-ci ne peut pas...
Avantages de l'immobilier neuf : garanties, frais réduits ...
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Le confort dans l'immobilier neuf
Les dernières normes de construction
Les programmes immobiliers neufs sont soumis aux règlementations en vigueur. Votre acquisition respectera donc les normes techniques et environnementales les plus récentes. Afin d'atteindre les objectifs de performance énergétique fixés par la réglementation thermique ...
Thèmes liés : pret immobilier a l accession sociale / taux reduit de tva sur l immobilier / calcul du taux d interet des pret immobilier / taux d emprunt pret immobilier / taux d interet pour un pret immobilier
Avantages de l'immobilier neuf : garanties, frais réduits ...
Des charges moins importantes
Pourquoi acheter neuf son appartement ou sa maison ?
Acheter une maison ou un appartement en VEFA vous offre un confort et des garanties juridiques pendant plusieurs années. Vous êtes également gagnant au point de vue financier : dépenses d'énergie réduites, aides à l'achat, défiscalisation... Les charmes du neuf sont incomparables !
Le confort dans...
Frais et taxes immobilières pour les résidences ...
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Frais de mutation (dits frais de notaire) et taxes
Le recours à un notaire implique un certain nombre de frais comprenant la rémunération du notaire, le remboursement des dépenses qu'il a avancées ( débours ) et les droits dus au Trésor Public.
Taxes
Le notaire est chargé de collecter et transmettre à l'administration fiscale les taxes liées à...
Thèmes liés : credit pour l achat d un terrain / credit d impot pour l achat / frais intercalaire d un pret immobilier / taux d interet logement / credit d impot logement
L’accession aidée permet d’acheter sa propriété à prix ...
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Les avantages de l'accession aidée à la propriété
Ce type de dispositif a pour but de soutenir les familles aux revenus modestes lors de leur premier achat immobilier. La collectivité (municipalité, agglomération) les accompagne ainsi dans leur parcours résidentiel. Elle les conseille sur les aides financières dont elles peuvent bénéficier et met...
Thèmes liés : conditions d obtention du pret a taux zero / condition d obtention d un pret a taux zero / nouveau plafond des ressources pret a taux zero / plafond des ressources pret a taux zero / pret a taux zero de l etat
L'achat en indivision d'un bien immobilier neuf
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Droits et obligations des indivisaires
Vente du bien immobilier
Un indivisaire ne peut pas vendre le bien immobilier sans l'accord des autres. Cependant, s'il possède les 2 tiers des droits, il peut faire appel à un notaire qui notifiera par procès-verbal le refus de vendre. Puis il demande l'autorisation de vendre à un juge de Grande Instance ( Article...
Thèmes liés : taux d emprunt pret immobilier / calculer les mensualites d un pret immobilier / taux d un pret immobilier / calcul d un pret immobilier / remboursement d un pret immobilier
Frais de notaire et actes notariés - Immobilier neuf pour ...
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Les domaines d'intervention du notaire
Le champ de l'activité notariale est vaste, et rassemble les différents domaines de la vie quotidienne : famille, immobilier, patrimoine, entreprises...
Il a pour mission principale d'informer le particulier. En matière d'immobilier, le notaire aidera son client, vendeur ou acquéreur, à mener à bien son...
Thèmes liés : credit pour l achat d un terrain / pret immobilier frais notaire / credit immobilier frais notaire / estimation d un pret immobilier / calcul d un credit immobilier
Le Prêt Locatif Social (PLS) finance les investissements ...
le PLS (Prêt Locatif Social)
finance les investissements immobiliers
Le prêt locatif social ( PLS ) s'adresse à tout investisseur qui achète un logement pour le louer. Le PLS est destiné à financer des appartements et des maisons, mais aussi des logements étudiants et des logements-foyers.
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Thèmes liés : taux d interet logement / taux d interet de pret / taux d interet sur 30 ans / livret a taux d interet ministere des finances / tva a taux reduit pour les travaux
Investir en prêt locatif social PLS : TVA réduite ...
Les plafonds de loyers pour les PLS
Le prêt locatif social ( PLS ) s'adresse à tout investisseur qui achète un logement pour le louer.
Le PLS est destiné à financer des appartements et des maisons, mais aussi des logements étudiants et des logements-foyers.
Définition du Prêt Locatif Social
Qui peut souscrire un PLS ?
Tout bailleur, personne physique (promoteur privé, SCI ...) ou...
Thèmes liés : taux d interet logement / credit pour l achat d un terrain / livret a taux d interet ministere des finances / taux d interet de pret / taux d interet sur 30 ans
Créer une SCI, société civile immobilière pour acheter un ...
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SCI Familiale
Une SCI familiale est constituée de membres d'une même famille, parents jusqu'au quatrième degré inclus. Ce statut connaît quelques variantes par rapport à une SCI classique, notamment pour la location d'un bien immobilier.
Créer sa SCI
Comme toute société, une SCI doit avoir un siège social. Ses statuts sont enregistrés au centre...
Thèmes liés : taux d un pret immobilier / calcul d un pret immobilier / pret immobilier d etat / pret a taux zero de l etat / pret pour un bien immobilier
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